DAISIN WATERPROOFING 大信防水

答：

(一) 根據日本全國建築協會之JASS 8所規範的浴廁防水，建議採用水和凝固型複合式防水材(也就是坊間所稱的〝彈性水泥〞)。

答：

1. 接著功能──由於浴室牆面很難達到完全乾燥，所以最好是採用水性的防水材。
2. 耐候功能──由於浴室表面經年是浸在水中的，所以防水材料必須有排水性的，才能防止靡爛脫皮、老化等現象。
3. 強化、耐壓、防裂功能──由於浴室的牆角、水管邊特別容易漏水、所以防水材料必須具備這些特點。
4. 表面貼著功能──由於浴室防水施工後，一般都會粉刷打底、披土或貼磁磚，所以必須符合兩者的相容性，以免造成脫落現象。

答：

(一) 浴室內的水氣重、浴室外的水氣輕。而浴室內的水氣因爲與空氣中的二氧化碳、一氧化碳相結合形成酸性水氣，這些酸性水氣因爲浴室牆面防水不

答：

(一) 縱向漏水(由上層往下層樓漏水)：

答：

(一) 採用此種工法雖然有其快速、低污染之優點，但實際成效則有以下之盲點：

答：

窗框因爲崁縫不良所造成之漏水現象，在目前國內各大建設公司之售後服務部門，其維修頻率高居首位。其抓漏維修工法不外乎以下幾種：

答：

(一) 利用水性橡化瀝青塗料施作窗框防水，從經驗顯示，這種黑色的防水膠(市場上都號稱〝水性 PU〞，實際上不是──目前台灣並無任何工廠生產水性
聚胺脂PU，全部都是乳化瀝青混和壓克力樹脂混和作成的，可以說是典型的魚目混珠)既然是水性的，那麼也很容易發生再乳化、水解等現象，特別是在施作完畢表面貼完磁磚幾個月以後如遇到連日豪雨，雨水從磁磚及粉刷層侵入防水層變成高鹼性的雨水，容易將原來的黑色防水膠從表面開始分解，而形成膏狀液體再從磁磚縫流出外面，將整棟大樓的外觀破壞殆盡，不可不慎!

答：目前市面上建材行所販賣的急結劑多用於地下室抓漏工程上面，如果將之用於大縫隙之門崁縫將會有以下之後遺症：

1. 這種材料的主要成份是氯化鈣，混於水泥砂漿中則高含量之氯離子將會嚴重侵蝕窗框金屬，而且會產生〝銹爆〞作用，造成水泥砂漿崁縫之崩裂， 失去防水效果。
2. 窗框上面塗有一層黑色或金黃色之薄漆，裡面的硫酸銅成份將會與氯化鈣產生化學反應，形成硫酸鈣的結晶流體。所以常見到窗框附近之牆會流出膏狀之石灰質，不但嚴重地影響室內裝潢外觀，而且會讓住戶誤以爲漏水，不勝其擾。

答：這是工地常見到的情況，很多工地主任缺乏防水的基本常識，這也造成窗框附近之牆面到處滲水、脫漆的主要原因之一。一般而言，紅磚的吸水率高，所以在非萬不得已之情況下，盡量不要用砌紅磚的方式去崁縫。但是如果縫寬過大(超過5公分以上)不藉著紅磚來支撐就直接用水泥砂漿崁縫，則日後一定會產生多條平行裂縫之後遺症，漏水難免！所以在這種情況下，砌紅磚之後的崁縫防水就顯得格外重要，但必須要把握以下幾個重點，否則後患無窮：

1. 施工程序──紅磚砌好後必須直接交給防水崁縫施工，千萬不要等到粉刷打底後再進行防水處理。(這是工地最常忽略的一點，切記！)。
2. 所有的磚縫及窗框邊之縫隙必須用樹脂砂漿混合適量的快乾水泥填實，而且要用手工施作，不可用抹刀施作。
3. 崁縫完成後表面再塗裝二道水和凝固型防水材，再交給泥作施作水泥砂漿粉光。
4. 縫寬過大最好採植筋灌無收縮水泥，但二次縫需特別防水補強。以上的施工如果按部就班，細心為之，除非外牆結構發生龜裂縫，否則不太可能會有漏水現象。在工地常見到樓梯間之帷幕窗框、落地門框等等也有類似這種崁縫過大之情況，亦須按照以上之工法為宜。

答：

(一) 筆者認爲門窗防水崁縫的問題在營建的細部施工上是一項很重要的項目(君不見每逢颱風或連續豪雨，有多少的工地到處可見到窗邊的牆壁起水、掉漆，甚至於水如泉湧滿地積水等等擾人現象？)遺憾地，絕大多數的營造商均不太重視此一後果，採取低價發包的方式(每米僅30~40元)試想一想，以目前崁縫工資高達3000元以上，每個工人平均一天須做幾個窗戶以上？這還包括材料搬運、防水劑及事後的淸潔，〝快工〞如何出〝細活〞？絕大多數的崁縫工人就因爲在這種〝趕工〞、〝拼數量〞的訴求下嚴重地忽略砂漿防水之重要基本需求。

答：

可分爲兩大類：

答：

(一) 當然不正確！這種見樹不見林，治標不治本的顛倒施工，終究是浪費資源白做工的！短時間內或許效果不錯，但是只要經過颱風天或持續性的豪雨，一段時間後就會曝露以下的後遺症：

答：

五樓以下老式公寓之外牆結構多採用加強磚造建構而成，表面大多以七厘石粉刷或水泥漆防水；如果泥作品質不良或其他外力因素，極爲容易造成蜘蛛網狀裂縫而造成室內滲水、脫漆等壁癌現象，其防水檢修方式：

答：

幾乎一半以上的頂樓加建樓中樓的房子都有些種擾人的滲水現象。而且這種滲水通常在天晴好幾天以上還會持續發生。一般說來，這大部份是因爲當初加建房子在作新的地樑或新的牆柱綁筋以前沒有將原有屋頂的防熱層預先予以剷除就直接打設，造成日後下雨室外的水份經過隔熱層漸漸往室內吸收，雨水沿著樓梯開口四週往下滲透而成的。

答：如圖A、B兩點改建後由於新舊混凝土接合不良，特別容易產生接頭性漏水，此乃不可避免之瑕疵，不得不事先預防之。

答：建議營造廠商在外牆粉刷打底前，先針對外牆層間接縫及窗邊的剪力裂縫單獨防水發包。因為事先防水的花費絕對遠低於事後的抓漏。

其防水施工規範簡述如下

答：大部份是因爲外牆層間接縫，(尤其是外露樑的部位)沒有施作防水或防水施工不良所造成的。

1. 因爲外牆結構下一層與上一層澆置的時間，大部份要經過15天以上，容易因爲沾有灰塵、雜物而引起黏結性與水密性不良。
2. 上層結構在澆置混凝土時，常會因爲搗築壓力不足而產生蜂窩現象。
3. 外牆粉刷打底時，常會因爲泥作工疏忽，而未將殘留在接縫中的模板屑、鐵線等未先行淸除就草率施工。

答：

1. 是因爲外牆局部瑕疵造成停滯或淤積在牆壁內部的水份，於天晴之後形成水蒸氣，而在水氣蒸發過程中帶有大量的氣壓(體積膨脹1140倍)，足以破壞房間內油漆附著功能，如此反覆的惡性循環(每下一次雨就循環破壞一次)由點而面，當然會有全面脫漆發霉的現象。
2. 針對這種現象，坊間裝修、裝潢工人最常採用──綁AB膠(也就是在壁癌表面批土AB膠，想藉著AB膠的高硬度來掩蓋壁癌現象的產生)，表面再重新塗裝水泥，此種工法快則3個月，慢則1年就會讓油漆整個鼓起，等於白做工。

答：

1. 施工縫 (Construction Joint) ── 因新舊混凝土繞置所產生的縫隙或RC與不同材質交接縫隙。
2. 移動縫 (Movement Joint) ── 因混凝土膨脹收縮爲了適應外牆所承受之內外應力不同，所預留的縫隙(GAP)如：

1. 伸縮縫 (Expansion Joints)。
2. 收縮縫 (Contraction Joints) ── 將鋼筋或混凝土中斷所設計的縫隙。