DAISIN WATERPROOFING 大信防水

圖為浴廁角隅單液pu補強施工示意圖。圖／大信防水提供

　　買新屋讓民眾困擾的漏水問題屢有所聞，戶外下豪雨、室內滴小雨影響居住品質，想避開漏水屋，看房時選對時機更安心，除了驗屋步驟找專家檢測，買完發生漏水問題，更要依法請建商負起修繕責任。

　　鼎吉建設受訪指出，房屋不漏水在於建商的施工品質及所採用的材料，民眾可參考建商口碑外，看房前可先了解建商往年推案作品口碑，再去了解是否常發生漏水問題，但若有發生漏水情形，也不要馬上列入「拒絕往來戶」，可上網找社區討論區或是論壇看該建商對於漏水問題的後續處理態度是否積極再做判斷。當然實地觀察更重要，買屋其實最好挑梅雨季、颱風、下豪雨時去賞屋，但不要只看漂亮的裝潢實品屋，而是到尚未裝潢的戶別訪視，看天花板或是牆角是否有漏水痕跡。專業土木技師張恩慈也提到，房屋漏水代表水已沿著空隙進入，這個空隙可能是結構體裂縫、也可能為原有接縫處防水層沒有施作完整，所以每逢大雨，民眾才發現自家開始漏水，往往這時才發現裂縫存在，建議大家買房時應注意壁體有無色差、斑駁或大雨後是否有區域積水。另外，若以公共區域來說，特別是位在山坡地附近之房屋，是否有設置良好的排水系統、周遭有無滯洪沉砂空間也是觀察重點。

 工商時報記者傅秉祥／綜合報導　

　　買新屋讓民眾困擾的漏水問題屢有所聞，戶外下豪雨、室內滴小雨影響居住品質，想避開漏水屋，看房時選對時機更安心，除了驗屋步驟找專家檢測，買完發生漏水問題，更要依法請建商負起修繕責任。

●大信防水總經理康永昕。圖／大信防水提供

　　現正全台危老重建正如火如荼進行中，許多民眾相當期盼家中老屋能被重建，但老屋漏水、壁癌等問題嚴重，深深影響民眾居住品質，本篇報導就要來教民眾如何解決房屋漏水的問題。

　　一般老屋常見的問題有，設備如（浴缸）使用過久所產生之漏水、房屋外牆泥作保護層老化，造成內牆壁癌或滲水脫漆、窗戶外框填縫材老化，造成內框周邊壁癌或滲水、給水管路老化造成的漏水（以熱水管路尤甚）、排水管路因常年淤積，造成排水不良、管路因溫度變形造成樓地板漏水、屋頂防水層老化，產生天花滲漏水、壁癌或鋼筋膨脹鏽蝕等因素。

大信防水總經理康永昕。圖／大信防水提供

大信防水總經理康永昕，在國內防水業界被譽為「防水專家接班人」。圖／大信防水提供

●大信防水總經理康永昕在防水業界被稱為「防水專家接班人」。圖／大信防水提供

●大信防水總經理康永昕在防水業界被稱為「防水專家接班人」。圖／大信防水提供

大信防水總經理康永昕（右二）親自帶領大信防水團隊研習。圖／業者提供

●大信防水總經理康永昕（右二）親自帶領大信防水團隊研習。圖／業者提供

工商時報【文╱賴麗如】 現今國內防水工程技術品質提升上面臨市場惡性競爭的結果，良性市場機制逐漸扭曲，反觀日本，由於政府的重視與消費意識覺醒，防水技能檢定制度已經實施三十多年，其保固制度不但有法律強制規範及保險公司的連帶保固，因此成為全世界漏水率最低的城市。 防水專家（大信防水）總經理康永昕受訪時表示，對於民眾應如何選擇施工商之問題，因國內建築科系並無完整防水專業教科書籍，因此所有的防水知識來源多來自防水材料商的資料庫及實務經驗累積，而在臺灣營建業防水學者、專家及防水施工業者共同積極推動下，多年前已與內政部建研所合作建立出一套完整的防水教科書系統。 一般來說外牆漏水原因可分類為「結構問題造成之龜裂漏水、外牆層間接頭不良造成之漏水、外露樑接頭處理不當造成之漏水、填充不實而造成（如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖除不確實、窗邊崁縫不扎實等等）、牆面設計不良而造成鋁窗、冷氣窗開口部位之八字型剪力裂縫漏水、填縫不良而造成之漏水，這幾種型態的漏水物理現象會因窗框或百葉窗擋水設計不良而形成漏水的運動能量，而使雨水噴灘到室內，另窗台或外露樑洩水坡度不良會形成雨水重力及段差現象使漏水加速惡化，如是因外牆填充不實或牆壁剖面內部夾有吸水性材料，形成漏水現象則短期內不易察覺，因此委託國內專業廠商評估施工，才能對建物漏水問題有效解決。

　　現今國內防水工程技術品質提升上面臨市場惡性競爭的結果，良性市場機制逐漸扭曲，反觀日本，由於政府的重視與消費意識覺醒，防水技能檢定制度已經實施三十多年，其保固制度不但有法律強制規範及保險公司的連帶保固，因此成為全世界漏水率最低的城市。 防水專家（大信防水）總經理康永昕受訪時表示，對於民眾應如何選擇施工商之問題，因國內建築科系並無完整防水專業教科書籍，因此所有的防水知識來源多來自防水材料商的資料庫及實務經驗累積，而在臺灣營建業防水學者、專家及防水施工業者共同積極推動下，多年前已與內政部建研所合作建立出一套完整的防水教科書系統。 一般來說外牆漏水原因可分類為「結構問題造成之龜裂漏水、外牆層間接頭不良造成之漏水、外露樑接頭處理不當造成之漏水、填充不實而造成（如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖除不確實、窗邊崁縫不扎實等等）、牆面設計不良而造成鋁窗、冷氣窗開口部位之八字型剪力裂縫漏水、填縫不良而造成之漏水，這幾種型態的漏水物理現象會因窗框或百葉窗擋水設計不良而形成漏水的運動能量，而使雨水噴灘到室內，另窗台或外露樑洩水坡度不良會形成雨水重力及段差現象使漏水加速惡化，如是因外牆填充不實或牆壁剖面內部夾有吸水性材料，形成漏水現象則短期內不易察覺，因此委託國內專業廠商評估施工，才能對建物漏水問題有效解決。

大信防水董事長康信豐（右）、大信防水總經理康永昕（左）。圖／業者提供

大信防水創辦人康信豐（右）（現任北投扶輪社社長，著有防水100問、壁癌根治工法、大信防水前傳）、大信防水總經理康永昕（左）。圖／賴麗如

大信防水擁有超過百人的專業團隊，拓及全省北、中、南服務。圖／賴麗如

工商時報【文╱賴麗如】

 　　大信防水創立40餘年，以豐富的施工經驗、優異的施工品質、創新領先的防水技術與材料，成為國內眾多知名建商指定的防水工程施工團隊首選，在人稱「防水教父」康信豐董事長的帶領下，大信防水伴隨著台灣建築業歷經興衰，但憑藉著業務模式的新突破及首創防水業界「超額利潤包工制」，讓大信防水業績逐步成長、營收突破新高！ 現今全台據點遍布台北、新北、桃園、台中、台南以及高雄，另泰國更有其服務據點，而由大信所培育出的種子尖兵部隊也擴及全台，承作千件以上中、大型新建防水工程案與萬件以上漏水維修案件，並與元利建設、興富發建設、華固建設、麗寶建設、昭陽建設、中悅建設…等知名建商有多項指標合作案，同時更參與國內豪宅指標案「元利One-Park、華固天鑄」的防水工程，在業界創造出輝煌成果與佳績。 據了解，大信防水的資深團隊就擁有80張政府核發的「營建防水」技術士證照，施工團隊取得防水技術士國家證照比例高達1/2，這項驚人的比例相較於一般防水公司為1/10高出數倍，為全台之冠，其團隊的優化工務管理，讓大信即使在台灣建築業最不景氣期間，憑藉著堅持不降工資及堅持使用最好的材料與施工品質，讓大信的工程調度達到高效率、高配合度的品質表現。

好房網News記者李彥穎／新北報導

滴滴答答，室內滲水、牆面出現壁癌，這些都是房屋漏水的症狀，買房最怕買到漏水屋，尤其台灣氣候潮濕，若是再加上室內滲水，生活品質將大大扣分，專家表示，室內漏水的原因可分為裂縫、驅體塡充不實以及水管或者混凝土劣化造成，其中漏水處又以浴室、天花板、窗框及牆面等地方最為常見。

　　論買房糾紛中，很多人最怕買到漏水屋，且台灣多雨的氣候，不只是中古屋連新建案社區漏水也時也所聞，其實正常建商會針對中庭花園、屋頂等公共空間以及室內的窗框、浴室空間做防水加強，民眾看房時可多加留意，另外，更有建商會主打防水保固，若民眾心動建議買前就要問清楚之後若出現漏水建商如何處理，並在買賣契約中加註防水保固等字樣，白紙黑字寫清楚才有保障。

｜防水基本工有沒有做好很重要